Подписка на Люберецкие новости

Яндекс.Погода

четверг, 18 августа

ясно+28 °C

Как дела с новостройками в Испании? Время Севильи

14 июня 2022 г., 13:27

Просмотры: 22


ЛЮБЕРЦЫ. 14 мая. INLYBERTSY.RU - Новая квартира в Севилье — актив, который в годовом исчислении вырос на 7,4%, в среднем до 2437 € за м2, что обусловлено увеличением спроса на эту категорию испанской недвижимости.

Согласно данным Spain-Real.Estate, даже в квартальном сравнении он вырос на 0,9%. Где искать жилье в столице Андалусии и подробнее о том, как обстоят дела на рынке новостроек, читайте в этом материале.

Состояние рынка Севильи в 2022 году

После того, как в 2021 году завершился период самоизоляции, рынок недвижимости в Севилье изменился положительно, зафиксировав рост средней цены примерно на 7% по сравнению с предыдущим годом.

Сейчас в столице Андалусии новостройка стоит на 21,2% дороже, чем квартиры на вторичном рынке. Средняя цена составляет 2010 € за м2. Кроме того, цены на «вторичку» упали на 2,3% за последние двенадцать месяцев и на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом, в то время как в секторе нового и строящегося жилья стоимость только растёт.

Где искать новостройки в Севилье?

Высокий спрос на новое строительство недвижимости Севильи побуждает девелоперов строить еще больше домов в муниципалитете. Так, в 2021 году в столице Андалусии было сдано в эксплуатацию 1052 дома в 25 комплексов. А уже в первой половине этого года ожидается ввод 791 дома в 12 проектах.

Одна из компаний, которая делает ставку на Севилью, — Culmia. В настоящее время внимание инвесторов привлечено к жилому кварталу Culmia Sciences Park, расположенному на Avenida de las Ciencias 1-3, строительство которого началось в декабре 2021 года.

Culmia Sciences Park — пространство с большими зонами общего пользования, включая бассейн, зеленые зоны, детскую игровую площадку, тренажерный зал, учебную комнату и многое другое. Первая фаза строительства жилого комплекса состоит из 104 домов, которые планируется сдать к концу 2023 года. Вторая очередь включает 135 домов — они будут сданы в начале 2025 года. Как сообщают представители строительной компании, и маркетинг, и реализация идут быстрыми темпами.

Буэнайра — сектор с большим потенциалом, который все еще до конца не раскрыт. Ожидаемо, что в течение ближайших лет данный рынок пополнится еще некоторыми вариантами для инвестиций.

Данные по спросу на квартиры в Севилье

Самыми популярными в Севилье считаются трехкомнатные квартиры с площадью около 117 м2 и стоимостью в районе 296 500 €. За ними следуют квартиры с двумя спальнями (31,5%) площадью 90 м2 и стоимостью в среднем около 227 000 €, затем — квартиры с одной спальней (14,6%) площадью 63 м2 и стоимостью более 153 000 €.

Цены в Севилье: данные по районам

Севилья с населением 684 234 человека состоит из 11 переписных округов.

В Каско-Антигуо (3 331 € за м²), Нервионе (3 300 € за м²) и Суре (3 133 € за м²) цена нового жилья в среднем намного превышает 3 000 евро за м², в то время как в других районах, таких как Сан-Пабло -Санта-Хуста (1853 € за м2), Серро-Амате (1624 € за м2), Эсте-Алкоза-Торребланка (1620 € за м2) и Норте (1454 € за м2) не достигают 2000 евро за м2.

Лос-Ремедиос (2 817 € за м²), Триана (2 761 € за м²), Макарена (2 454 € за м²) и Беллависта-Ла-Пальмера (2 022 € за м²) — районы, в которых цены наиболее близки к среднему показателю муниципалитет.

Подбор недвижимости за рубежом

Если вы желаете купить апартаменты или виллу в Испании, рекомендуем использовать для поиска агрегатор Spain-Real.Estate. Наиболее полный каталог с предложениями от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России и стран СНГ собран на сайте агрегатора. Переходите по ссылке прямо сейчас, чтобы получить лучшее предложение!

Обсудить тему

Введите символы с картинки*