Покупка квартиры на первичном рынке в мегаполисе

Каждая молодая семья старается устроить свою жизнь, исходя из надежд на будущие перспективы.

Каждая молодая семья старается устроить свою жизнь, исходя из надежд на будущие перспективы. Поэтому многие стремятся из регионов переехать в областные центры или поближе к мегаполисам. Здесь для молодых людей заманчивы перспективы построения карьеры, приобретения качественного жилья в новостройках, получение образования и т. д.

Первичный рынок недвижимости по ипотеке

Оптимальный вариант для переезда и приобретения жилья предлагает первичный рынок, новостройки на западе Москвы. Не всегда у молодых людей есть средства, чтобы сразу приобрести жилье, поэтому многие могут воспользоваться кредитом в рамках ипотечного кредитования.

Банки идут навстречу тем клиентам, которые планируют приобретение жилья в новостройках, так как они получают определенные гарантии от государства и могут смело выдать кредит на покупку квартиры заемщику. Важно также отметить, что есть льготная программа кредитования, благодаря которой можно приобрести жилье дешевле, так как рыночную разницу банку будет выплачивать государство.

Почему первичный рынок предпочтительнее вторичного?

Между первичным и вторичным рынком разница в том, что к первичному относятся новостройки, где квартиры еще не были во владении, а к вторичному – жилье, которым уже владел собственник.

Преимущества первичного рынка практически неоспоримы. Прежде всего, необходимо отметить новые технологии, в соответствии с которыми строится здание. Инженеры учитывают многие факторы:

• экологическую безопасность;
• надежность;
• комфортные условия;
• климатические особенности региона и т. д.

Важно также обратить внимание на особое отличие в инженерных коммуникациях. Основная проблема вторичного рынка – это электропроводка, канализация, водопровод, отопление и вентиляция. За длительный срок эксплуатации водопроводная арматура и агрегаты отопления износились и требуют замены. Частичная замена того же водопровода только в квартире не решает вопроса, поэтому необходимо менять систему во всем доме. Человек, который покупает жилье на этом сегменте рынка, должен быть готов к тому, что ему придется выложить большую сумму средств для обновления инженерных коммуникаций.

В новостройке для обустройства электросетей, отопления или водопровода используют современные материалы, которые выдерживают большую нагрузку и устойчивы к агрессивной среде. Поэтому срок их эксплуатации длительный. Важно учесть и тот факт, что в новом доме все новое, а это значит, что владельцу такого жилья будет уютно и комфортно.