Люберцы. Новости

Яндекс.Погода

четверг, 24 мая

пасмурно+22 °C

Онлайн трансляция

Вступил в силу ряд существенных поправок в жилищное законодательство РФ

21 янв. 2018 г., 10:58

Просмотры: 470


ЛЮБЕРЦЫ. 21 янв. INLUBERTSY.RU – С января этого года в Российской Федерации вступил в силу ряд существенных поправок в жилищное законодательство, регулирующих отрасль ЖКХ, сообщает Люберецкое информагентство со ссылкой на пресс-службу МинЖКХ.

Фото: интернет источники

«Данные изменения гуманизируют отрасль ЖКХ, существенно разворачивая ее в сторону собственника. Действительно, мы проделали значительную подготовительную работу в этом направлении, что называется, отработали в пилотном режиме на практике данные нововведения, причем большую часть изменений нам подсказала сама жизнь и жители в лице председателей советов многоквартирных домов, сеть которых в нашем регионе существенно развернута», - сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин.

По его словам, Подмосковье стало инициатором ряда ключевых изменений в федеральном законодательстве, в частности, улучшения качества услуг ЖКХ.

«Во-первых, очень важное для собственников помещений и в целом для рынка управления жилым фондом изменение – сокращение сроков действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, теперь он устанавливается на пять лет, а не бессрочно, как было ранее. Уверен, что это позволит осуществлять собственникам квартир более плотный контроль над деятельностью управляющих компаний, а также создать конкурентные условия в отрасли, при которых недобросовестные УК будут вынуждены уйти с рынка», - добавил министр.

Второе важное изменение, которое отметил министр областного ЖКХ, касается лицензионных требований к УК, которые были дополнены, в частности, требованием к так называемому отсутствию тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата.

«Проще говоря, если ранее нерадивая УК набирала долгов, меняла свое название «Ромашка» на «УК Ромашка» и безнаказанно продолжала свою недобросовестную деятельность как новое юридическое лицо, собирая платежи с населения и выводя их из оборота, то теперь так не получится, и «управляшки–хамелеоны» вымрут как класс, не имея возможности эволюционировать по формальным признакам. Это долгожданное и важное изменение было осмысленно, инициировано и поддержано нашей Ассоциацией председателей советов МКД», - продолжает Евгений Хромушин.

С 31 декабря 2017 года в соответствии с Федеральным законом № 416-ФЗ «О внесении изменений в статьи 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации» к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД отнесено принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

 

«Это означает, что жители теперь сами решают на общем собрании собственников, что и в какие сроки должно быть благоустроено на прилегающей к их дому территории, включая обслуживание и эксплуатацию элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, который относится к общему имуществу собственников помещений в МКД», - сообщил региональный министр ЖКХ.

 

Также с января этого года в Жилищный кодекс Российской Федерации внесено существенное изменение в части расширения для собственников форм проведения общего собрания: теперь собственники в многоквартирном доме могут проводить его в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.

 

Напомним, что в Московской области выдано более 1590 лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. В сумме областные УК управляют многоквартирным жилым фондом в размере боле 56 тыс. многоквартирных домов. Ранее по решению суда в Подмосковье лишены лицензии две управляющие организации, последний случай аннулирования лицензии произошел в Химках, где жители жаловались в ГЖИ на одну и ту же УК более сотни раз за полтора года.

 

 

 

Крылова Елизавета Николаевна